Flytting av gammelt hus del 1

Gjenbruk av gamle hus

Det gamle svalgangshuset fra slutten av 1700-tallet hadde stått tomt siden 70-tallet og begynte å se svært forfallent ut. Heldigvis viste det seg at skadeomfanget var overkommelig og bygningen kunne reddes. Den eneste måte å redde bygninge på var å flytte den. Til høre ses et nyere tilbygg, dette ble stående igjen på tomta. Sveisterstilveranda ble tilføyd tidlig på 1900-tallet. Utvendig panel, de to vinduene og hovedinngangsdøra er fra rundt 1850. Foto: Norske Hjem

Å flytte et gammelt hus kan høres ut som et håpløst prosjekt for de fleste, men har man først forelsket seg i et hus, som kanskje ellers er dødsdømt, er det utrolig hva man kan få til. Skal man ha det som egen bolig er min erfaring at man kan komme veldig godt ut av det økonomisk. Husk at verneverdige hus kun bør flyttes dersom det ikke er andre muligheter for bevaring. I mitt tilfelle var det ikke noe annet alternativ.

Jeg oppdaget bygningen da jeg tilfeldigvis var på nabogården for å se på noen gamle postkort. Den lå litt gjemt bak noen gamle asketrær.

Huset bar preg av høy alder og mye forfall, men dette var virkelig et hus med sjel. Ikke mange dagene etter avtalte vi et møte med eierne og fikk nå se huset innvendig. Jeg oppdaget da straks at dette var en bygning med hel, langsgående svalgang i begge etasjer og derfor et meget interessant hus bygningshistorisk sett. Huset er antakelig fra siste del av 1760- årene og er et av få som er igjen av denne typen i Østfold.

Sommeridyll foran svalgangshuset. Bildet er tatt på 1920-tallet. Til høyre for huset ses en gammel ask som er støttet opp. Til venstre skimtes taket av bryggerhuset. Det var bygd i 1801 og er nå revet.
Sommeridyll foran svalgangshuset. Bildet er tatt på 1920-tallet. Til høyre for huset ses en gammel ask som er støttet opp. Til venstre skimtes taket av bryggerhuset. Det var bygd i 1801 og er nå revet.
kari-marte-og-tor-harald_shv.jpg
Norske Hjem

I magasinet Norske Hjem kan du lese om levende hjem med en historie, byggeskikk og arkitektur – alt fra husmannsplasser til herregårder.

 Alt som gjør gamle hus så spennende!

Etter flere års erfaring med restaurering av egne hus savnet Kari-Marte og Tor Harald Frøyset et norsk interiørblad med fokus kun på eldre boliger.

Så da laget de et riktig godt et! 

Les mer om Norske Hjem

Før man begynner å demontere huset er det tre ting som må gjøres:

1. Huset må oppmåles grundig. (lurt å bruke fagmann her).

2. Alle deler av huset må merkes.

3. Huset må fotograferes inn- og utvendig, gjerne også med film og forklaring.

Etter man har bestemt seg for å gå inn for prosjektet er det lurt og inngå en skriftlig avtale med selger om eventuell pris, samt dato for når huset bør være fjernet. Neste skritt på veien er å finne en snekker som har litt sansen, som kan foreta de nødvendige oppmålinger og følge prosjektet når du har behov for det. Husk at det er utrolig mye du kan gjøre selv, og kanskje er det mulig å få dugnadshjelp også. Husk å søke kommunen om nødvendige tillatelser i godt tid. Ta gjerne en telefon dit så snart som mulig.

Når nødvendige oppmålinger er foretatt er det bare å sette i gang med merkingen. Alle deler i bygningen må nøye merkes. Et godt tips er at man bruker himmelretningene på de forskjellige veggene, man skriver da for eksempel N for nord og så videre. Videre er det lurt å gi rommene ulike tall eller navn som du bruker når du merker alle bygningsdelene.

Hvis man merker innvendige paneler kan de se for eksempel slik ut: R 1 S 1 F.V. Dette betyr da: R 1 = Rom 1. S 1 = Sørvegg, bord nr 1. F.V. = fra venstre.

Innvendig panel er merket og fjernes forsiktig. Foto: Norske Hjem
Innvendig panel er merket og fjernes forsiktig. Foto: Norske Hjem

Dokumentasjon

Når all merking er ferdig må alt dokumenteres grundig med fotografering innvendig og utvendig. Hvert eneste rom må nøye dokumenteres. Ta bilder av alle vegger, gulv og tak samt alle detaljer. Det kan aldri bli for mange bilder. Husk at gamle paneler ( også gulv og tak) ofte er tilpasset bordet ved siden av, derfor kan det bli håpløst dersom merkingen ikke er utført grundig. Dessuten bør det være et mål at alle bygningsdeler kommer tilbake på opprinnelig plass.

 

Det er lurt å bunte sammen mindre bygningsdeler som listverk og panel før transport. Foto: Norske Hjem
Det er lurt å bunte sammen mindre bygningsdeler som listverk og panel før transport. Foto: Norske Hjem

Start med å fjerne veggpaneler inne og utvendig. Et godt tips er å tilpasse arbeidsdagen etter været. Jobb ute når det er godt vær, inne når det er dårlig. Da blir alt mer lystbetont.

Innvendig panel er vanligvis grei å få av, bare man kommer bakenfor med brekkjern og vipper forsiktig ut ved hvert spikerslag. Hvis det er vanskelig å få av bør man prøve med tynne kiler av eik. Pass på at not og fjær ikke blir for mye skadet.

Tømmerveggene i 1. etg. merkes med små finerplater påskrevet med vannfast tusj. Foto: Norske Hjem
Tømmerveggene i 1. etg. merkes med små finerplater påskrevet med vannfast tusj. Foto: Norske Hjem

Min erfaring er at gamle hus der alle bygningsdeler er håndlaget er lettere å få fra hverandre enn nyere hus. Hus fra siste halvdel av 1800-tallet og eldre, hvor det er brukt solide materialer av god kvalitet tåler mer under nedtaking enn nyere hus. Ofte brukte man også færre spiker. Et godt tips er å ta vare på håndsmidde spiker og bruke disse om igjen der det er mest synlig.

Det var stubbloftsleire i bjelkelagene i bøtter og spann. Denne ble spadd ut for hånd og ikke benyttet omigjen. Foto: Norske Hjem
Det var stubbloftsleire i bjelkelagene i bøtter og spann. Denne ble spadd ut for hånd og ikke benyttet omigjen. Foto: Norske Hjem

Etter at listverk og isolasjon rundt dører og vinduer er fjernet kan man se de få, men kraftige spikerne som vanligvis holder vinduer og dører på plass. Disse kan man sage over med en baufil eller ved hjelp av elektrisk «alligatorsag». Husk grundig merking og sammenbunting av alle deler til hver dør og hvert vindu.

Det er en stor fordel å kunne lagre materialer tørt og godt innendørs under oppføringsperioden. Foto: Norske Hjem
Det er en stor fordel å kunne lagre materialer tørt og godt innendørs under oppføringsperioden. Foto: Norske Hjem

Utvendig panel kan sitte ganske godt fast, men når spikeren først slipper går det greit. Bruk en spikerfjerner der det sitter fast.

 

Her støttes takkonstuksjonen i første etasje opp. Det er lite bæring igjen i veggene siden blant annet vindusåpningene har blitt utvidet i sveitserstilperioden. Foto: Norske Hjem
Her støttes takkonstuksjonen i første etasje opp. Det er lite bæring igjen i veggene siden blant annet vindusåpningene har blitt utvidet i sveitserstilperioden. Foto: Norske Hjem

Husk å fjerne den spisse tuppen på alle spiker. Du kan godt brekke dem av fra undersiden ved hjel av en hammer. Da slipper du utallige hull etter gamle spikerhoder. Kostvekk støv og skitt før materialene legges luftig til lagring. Alt av innvendige materialer bør helst lagres under tak. Utvendig panel, bjelker og tømmer kan lagres utvendig hvis det ligger luftig og med presenning.

Stolt huseier i arbeid. Her er alle panler og listverk fjernet, vinduer og dører tatt ut. Noen få bord igjen på frontveggen før jobben med taket kan begynne. Foto: Norske Hjem
Stolt huseier i arbeid. Her er alle panler og listverk fjernet, vinduer og dører tatt ut. Noen få bord igjen på frontveggen før jobben med taket kan begynne. Foto: Norske Hjem

Endelig halvveis

Når det gjelder gamle piper og brannmurer er det viktig at alt er grundig oppmålt og tegnet før nedrivning. En gammel pipe er i mange tilfeller grei å få fra hverandre. Dersom pipa er murt med tegl må man bruke slegge og slå ned pipa og brannmurene så skånsomt som mulig. Bruk slegga med vett slik at du kan bruke de fleste mursteinene om igjen. Det lønner seg.

Teglsteinspipa tas ned, all egnet stein renses og brukes om igjen. Her ser vi Jon Erling Mustorp i sving med hammeren en dugnadsdag. Foto: Norske Hjem
Teglsteinspipa tas ned, all egnet stein renses og brukes om igjen. Her ser vi Jon Erling Mustorp i sving med hammeren en dugnadsdag. Foto: Norske Hjem

Når alt av panel, takpanel, dører, vinduer, ovner og pipe er tatt ned fjernes gulvene til slutt. Legg eventuelt et midlertidig gulv for å beskytte det gamle gulvet du skal bruke om igjen. Det er viktig å ha noe å gå på når tømmerkjerna skal tas ned. Hvis det er gammel takstein/ skifer eller annet som kan brukes om igjen tas denne forsiktig ned for senere bruk.

Mursteinen bæres ut og stables opp før den fraktes hjem til gården. Foto: Norske Hjem
Mursteinen bæres ut og stables opp før den fraktes hjem til gården. Foto: Norske Hjem

Når huset er helt «ribbet» er det bare å forberede seg på å ta ned selve tømmerkjerna. Da kan det være greit å se an værmeldingen før man setter i gang. I mitt tilfelle var det ikke mulig å komme frem med en kranbil, så her måtte tømmerkjernen tas ned for hånd. Stokkene var enkle å vippe opp, for deretter å fire de forsiktig ned (bruk gjerne tau med karabinkrok så blir jobben enklere) langs skråstilte stokker.

Takåsene støttes opp og vippes ut av sporet. Til denne jobben er det behov for sterke folk. Mye nedbør hele denne sommeren gjorde hverken stokkene eller jobben lettere. Foto: Norske Hjem
Takåsene støttes opp og vippes ut av sporet. Til denne jobben er det behov for sterke folk. Mye nedbør hele denne sommeren gjorde hverken stokkene eller jobben lettere. Foto: Norske Hjem

Her er det lurt å være flere personer slik at ingen får problemer med ryggen, og også så for å bære de inn på egnet kjøretøy. Mesteparten av paneler, gulvbord, vinduer, dører og stokker under fire meter ble i hovedsak fraktet på vanlig bilhenger, lengre stokker ble i dette tilfelle fraktet med stor lastebil.

Uunværlig dugnadshelp. De lange stokkene lagres før videre frakt på lastebil. Vær forsiktig slik at skade på laftehodene (og folk) unngås. Takk til alle som var med på dugnad under dette prosjektet. Foto: Norske Hjem
Uunværlig dugnadshelp. De lange stokkene lagres før videre frakt på lastebil. Vær forsiktig slik at skade på laftehodene (og folk) unngås. Takk til alle som var med på dugnad under dette prosjektet. Foto: Norske Hjem

Å ta ned bygningen på denne måten gikk stort sett veldig greit. Husk å ha med en kvalifisert tømrer slik at du ikke for tidlig fjerner bærende elementer, men gjør ting i riktig rekkefølge..

Lykke til med ditt prosjekt!

 

Snipp, snapp, snute... Huset er borte men eventyret fortsetter i neste artikkel. Foto: Norske Hjem
Snipp, snapp, snute... Huset er borte men eventyret fortsetter i neste artikkel. Foto: Norske Hjem

Dette er del 1 av historien om hvordan å flytte et gammelt hus. Artikkelen sto på trykk i Norske Hjem (dengang Gamle hus & hager) nr 4 2010